Sälekaihtimet vuokra-asuntoon?
Usein meille soittaa joko vuokralainen tai vuokranantaja kysyäkseen miten toimitaan, kun halutaan vuokra-asuntoon sälekaihtimet. Liian kuuma asunto viilenee nopeasti, kun ikkunoihin asennetaan sälekaihtimet tai muu auringonsuoja. Myös lasitetut parvekkeet saavat viilennystä parvekekaihdinten tai screenkaihdinten avulla ja vuokralainen ja vuokranantaja voivat yhdessä sopia näiden asennuksesta ja tilauksesta. Asunnossa viihtyvä vuokralainen viihtyy varmasti siellä pidempään ja siten kaihdinten ja aurinkosuojien sekä verhokiskojen asentaminen on järkevää sijoitusasuntoihin.
Sälekaihdinten asentaminen ikkunan väliin vaatii porausta ikkunan karmiin, ja siten lupa vuokranantajalta on syytä olla ja yleensä kun kaihtimet valmistetaan mittojen mukaan juuri siihen ikkunaan kuin halutaan, ovat ne osa kiinteää sisustusta ja kaihtimia ei yleensä viedä pois, kun muutetaan, vaan ne kuuluvat asunnon kalustukseen. Ratkaisuna voi myös olla muu kuin sälekaihdin - vaikkapa pystylamellit, rullaverhot, screenkaihtimet.
Joidenkin vuokranantajien huoneistoissa on valmiina sisäikkunoiden sälekaihtimet. Niiden korjauskustannuksista vastaa vuokranantaja, jos vaurio ei ole vuokralaisen itsensä aiheuttama. Jos sälekaihtimet ovat huoneistossa valmiina, tulee ne jättää asunnosta muutettaessa paikoilleen. Kaihtimet ovat usein korjattavissa, eli vaikkapa vuokralaisen vaihtuessa on hyvä tarkistaa nousevatko ja laskevatko kaihtimet normaalisti, voiko niitä kääntää ja näyttävätkö pintaosat hyvältä. Tyypillisesti kaihtimissa on rikki säätönarut tai pintaosat ja ne ovat kaikki korjattavissa. Mikäli säleet ovat rikki tai askelnarut ovat rikki, tulee kaihdin vaihtaa uuteen.
Miten voidaan parantaa asukkaiden asumisviihtyvyyttä?
Liian kuuma asunto viilenee nopeasti, kun ikkunoihin asennetaan sälekaihtimet tai muu auringonsuoja. Myös lasitetut parvekkeet saavat viilennystä parvekekaihdinten tai screenkaihdinten avulla ja vuokralainen ja vuokranantaja voivat yhdessä päättää kumpi vastaa kustannuksista ja asennuksista. Mikäli vuokralainen asentaa esim. rullaverhot itse, tulee hänen myös ottaa ne pois muuttaessaan irti sekä peittää mahdolliset asennusjäljet. Sälekaihtimet taas ovat usein järkevää hankkia asunnon omistajan kautta, jolloin ne ovat pitkäikäiset ja käytettävissä myös vuokralaisen vaihtuessa.
Vuokralaiset saattavat itse ehdottaa olisiko asuntoon mahdollista saada sälekaihtimia. Laadukkaat sälekaihtimet kestävät pitkään ja maksavat asennettuna muutamia satoja euroja, joten niiden hankkiminen voi olla hyvinkin kannattavaa. Lisäksi jos asunnossa ei ole auringonsuojia, vuokralaiset saattavat asentaa omat rullaverhoviritelmänsä ikkunaan, jolloin seinään ja ikkunankarmeihin tulee ylimääräisiä reikiä.
Ikkunaremontin yhteydessä sälekaihdinten uusinnasta vastaa asunnon omistaja ellei ole esim. yhtiökokouksessa päätetty, että sälekaihtimet asennetaan jokaiseen huoneistoon yhtiön laskuun.
Miten liikkeelle vuokra-asunnon kaihdinten hankinnassa?
Usein vuokra-asunnon omistaja saattaa asua toisella paikkakunnalla kuin missä itse sijoitusasunto on. Silloin voidaan hinta-arvioita varten toimia siten, että tilaatte meiltä mittauskäynnin kohteeseen tai mikäli haluatte vain suuntaa antavan hinnan, voi vuokralainen itse mitata valoaukkojen leveyden ja korkeuden ja ilmoitatte mitat meille.
Mikäli vuokranantaja maksaa kaihtimet, voi vuokranantaja soittaa tai laittaa meille sähköpostia sopiakseen asiasta. Usein mittaus- ja asennusaikataulut sovitaan suoraan vuokralaisen kanssa ja vuokranantajalle ilmoitetaan kaihdinten toimitusaika sekä tieto asennuksesta kun lasku saapuu.
Jos olet itse vuokralla ja toivot saavasi vuokra-asuntoosi kaihtimet, kannattaa asiaa tiedustella vuokranantajalta ja voit myös itse kysellä alustavia hintoja kaihtimista vuokranantajaasi varten. Ole yhteydessä vuokranantajaan ja sopikaa yhdessä miten etenette asiassa.
Hinta-arviota saadaksenne voitte toimittaa meille tiedot:
ikkuna-aukkojen leveys x korkeus
määrät
minkä tyyppinen ikkuna on kyseessä (avattava tai kiinteä tai esim. parvekkeen oven yksilehtinen ikkuna).
vuokrakohteen osoite
vuokralaisen yhteystiedot
toiveet kaihtimista ja auringonsuojista
Tämän jälkeen saatte meiltä tarjouksen kaihtimista asennettuna ja sen jälkeen voidaan sopia vuokralaisen kanssa mittauskäyntiä ja asennus tapahtuu kun kaihtimet saapuvat, yleensä toimitusajat ovat 2-4 viikkoa tilauksesta.
Myös parvekekaihtimissa ja pimentävissä rullaverhoissa voidaan toimia samoin. Kauttamme saa myös tilattua mittauskäynnin, mikäli vuokralainen ei voi mitata niitä alustavasti hinta-arvioita varten. Mikäli asuntonne on tyhjä ilman vuokralaista, voitte myös toimittaa meille avaimet mittausta ja asennusta varten.
Meillä on useita yhteistyösopimuksia vuokranantajien kanssa ja mikäli teillä on useita vuokra-asuntoja, kannattaa tiedustella myös sopimushintoja.
Vuokra-asuntoihin kannattaa asennuttaa aurinkosuojat, sillä se parantaa asumisviihtyvyyttä ja siten myös vuokralainen viihtyy asunnossa ja ei jää jälkiä itse asennetuista ratkaisuista. Toisinaan asennetaan myös vuokra-asuntoihin markiiseja ja terasseille tai parvekkeille auringonsuojia.
Ole yhteydessä jos sinua jäi jokin asia tältä osin kysyttävää.
